隨著經濟的迅速發展，各類寫字樓的增長速度正持續上升。辦公寫字樓的租賃管理問題也顯得日益突出。最關鍵的問題就是租戶，租約，租期，租金，出租率。另一方面，租金管理收費難、水電費繳費不及時、收入滯后、監管不到位、出錯率高、資產預警機制缺失，無法實時了解資產狀況；人員流失導致工作中斷及數據流失，沒有數據沉淀，缺乏決策支撐。這是行業中一個廣泛而又實際的現象，這些主要因素造成寫字樓運營管理者深陷了資金緊張的窘境，從而長期存在微利經營甚至是虧損經營的情況。因此，構建一個能提升傳統寫字樓經營管理、運營決策效率的專業智能化信息管理工具是最為關鍵的。

1、運用智能化管理方式，管理水平成倍提高

運用咪家園智能辦公寫字樓管理系統，管理者通過平臺實現管理：租戶管理、能源管理、收費管理等方面，提高信息化智能化的管理水平，同時，支持實時在線的方式獲取建筑水、電、暖等各類能源的用能數據，并依據預設收費標準實現自動遠程計費的綜合智能計費管理。咪家園智能辦公寫字樓管理系統為用戶提供安全、易操作的用能計費管理系統，系統可實現完善的實時測量、能源計量、分時復費率、預付費、需量統計、事件記錄等功能，極大的提高了寫字樓服務質量和管理效率。

2、運用創新運營模式，降成本省人力

咪家園為辦公寫字樓提供一站式整體解決方案，可以保持財務管理工作的規范化，數字化，流程化。系統實現各類能源的用能數據自動記錄、做賬對賬，精細化管理，減少無效的資源消耗，減少繁雜的人工人力使用，釋放大量人工人力，降低企業運營成本，為管理人員帶來更優的服務體驗。

3、運用先進的技術，用戶滿意度大幅度提升

結合AI人工智能、物聯網、云計算、5G等技術，將物聯網級別的智能水表、智能電表、智能門鎖、智能監控、智能煙感等設備與系統智能聯動，加強辦公寫字樓智能化建設，為辦公管理提速加油。智能化的管理方式讓客戶使用更加方便節約時間，讓管理問題更加有效直觀的展示給管理者，既提高了工作效率，也提升客戶滿意度。

4、運用主流SaaS云平臺，多端管理更便捷

智能辦公寫字樓管理系統采用市場主流的SaaS平臺，系統具有實用性、靈活性、擴展性、安全性、可靠性、經濟性，以及配備多種報表統計，可清晰直觀的看到辦公寫字樓管理運行的狀態, 支持電腦、手機、Pad使用，真正實現智能化辦公管理。

系統功能介紹

1、房源管理

系統運用智能計算、多維度實時分析等技術，以大數據平臺為載體，研制出的具有智能化、自動化、精準化等特點的房源管理功能。詳細的房源管理功能包括入住時間、租金費用、水電費、合約信息、房源出租狀態、以及到期、未繳費提醒等等。

2、用戶管理

全過程用戶信息管理，實名認證，信息齊全，用戶入住情況（在租、退租）一目了然，用戶信息報表可以一鍵導出，提高管理效率。

3、設備管理

物聯網級別的智能門鎖水電表，降本增效提高效益；智能門鎖提供多種開門方式如密碼、指紋、藍牙、刷卡等；同時可對智能電表進行線上繳費及遠程通斷電操作。

4、收費管理

賬單智能生成，聯動智能設備，無憂收款；更多的安全繳費方式，如微信、支付寶、網銀等，解決收費難問題，提高寫字樓服務質量與工作效率；可根據電價波動需求，設置尖峰平谷，以及催繳方案，調整簡單方便；減少干擾，杜絕電費糾紛；盡早發現設備原因帶來的計量誤差，減少損失。

5、報修反饋

用戶及時反饋信息，精準快速處理，為管理者降低不必要的溝通成本，提高企業市場化競爭力，讓用戶更加簡單方便的享受智能化新模式。

6、權限管理

多角色多權限管理，方便快捷，兼容多種子系統，提供綜合策略管理，提供開放API，采用安全措施確保信息隔離與數據安全，多層級、多維度、多系統數據均有權限設置，保證組織外人員無法越界查閱。

7、報表中心

各類報表應有盡有，個性化定制特種報表，包含報表報告生成和管理、通知信息管理、日志信息管理等功能，為管理者提供整體平臺服務。

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